brookebrock

Chuyên gia mách nước làm giàu từ bất động sản không cần vay tiền

Chuyên gia bất động sản nhận thấy, thông thường người ta cho rằng đầu tư vào bất động sản phải có nguồn vốn lớn hoặc nếu không có vốn chỉ có cách duy nhất là vay vốn ngân hàng. Theo các chuyên gia  sale bất động sản là gì thì đây là một số cách bạn có thể đầu tư vào bất động sản mà không cần phải vay vốn hay thế chấp ngân hàng.

Hình thức đầu tư vào bất động sản cho thuê 

Bất động sản cho thuê có thể mang lại thu nhập hàng tháng và gia tăng giá trị theo thời gian. Tuy nhiên, trước khi đầu tư, nhà đầu tư bất động sản nên cân nhắc các yếu tố như so sánh giá với các bất động sản tương tự trong và xung quanh khu vực, lợi suất cho thuê hay tiềm năng tăng giá. 

Xem thêm dự án  mặt bằng Vinhomes Smart City

Chuyên gia môi giới bất động sản đưa ra những nhận định đúng về thị trường bất động sản

Trong khi các khu vực có giá thuê cao ban đầu rất hấp dẫn, các khoản đầu tư có thể không bền vững nếu giá thuê vượt quá 30% thu nhập trung bình của cư dân. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận trên lợi nhuận có thể mang lại rủi ro hoặc phần thưởng, tùy thuộc vào chiến lược của nhà đầu tư. Trong ngắn hạn, giá thuê tăng mang lại lợi nhuận cao hơn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, những thị trường thường không đủ cung này là mục tiêu chính cho các dự án nhà ở trong thời gian dài. Định giá và giá thuê mà các nhà đầu tư từng nhận ra sẽ sụp đổ khi các nhà phát triển tăng nguồn cung.

Hình thức đầu tư vào dự án bất động sản tư nhân

Các quỹ đầu tư tư nhân vận hành nhiều loại tài sản, phân bổ nguồn vốn trên các tòa nhà và dự án khác nhau. Theo  chuyên gia bất động sản Người quản lý quỹ cũng hiểu điều kiện thị trường và chuyên môn của từng công ty cải tạo và có thể lập kế hoạch để tăng giá trị tài sản.

Do đó, những nhà đầu tư, môi giới bất động sản không có thời gian hoặc không muốn giám sát việc cải tạo - hoặc thiếu kiến​​thức về thị trường bất động sản địa phương, thiết kế xây dựng và tiếp thị quảng cáo - có thể đầu tư vào bất động sản thông qua một quỹ tư nhân.

​Chuyên gia bất động sản nắm bắt tình hình đầu tư bất động sản sinh lời trong tương lai gần

Đầu tư theo hình thức thuê và cho thuê lại

Đây là một chiến lược thông minh để sử dụng sự công bằng một cách hiệu quả. Bạn có thể cho thuê nhà ở của nhiều gia đình và cho người khác thuê lại. Bằng cách này, bạn không phải trả một khoản vay lớn từ ngân hàng và vật lộn với các khoản thanh toán hàng tháng.

Chiến lược này đòi hỏi bạn phải tìm một đại lý có kinh nghiệm và hiểu biết, người có thể tư vấn cho bạn về các bất động sản được bổ nhiệm tốt với tiềm năng lớn ở các vị trí đắc địa, giá thuê tuyệt vời.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng bất kỳ hoạt động kinh doanh  chuyên gia đầu tư bất động sản nào cũng mang trong mình những rủi ro nhất định, vì vậy linh hoạt là điều rất quan trọng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cơ hội nắm bắt và thành công trong kinh doanh, đầu tư bất động sản mà không cần vốn.